南京青奥村人才房购买常见问答一览-乐鱼全站app官网入口

青奥村人才房对谁销售？

《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的a—e类人才。

在事业单位工作的人才是否可以购买青奥村人才房？

在机关、事业单位和高校内工作的人才不可以购买。

在医院和中、小学工作，符合人才安居办法中b类10条，c类26、27条，d类41、42条专用条款的人才可以购买，工作单位应经医疗卫生、教育主管部门认证。

在博士后工作站内工作，符合e类56条专用条款的人才可以购买，工作单位应经市人社局认证。

购买青奥村人才房须具备的条件是什么？

1、在符合我市产业方向的企业工作，单位为其缴纳社会保险。这里的企业包含改制的科研院所和已备案的新型研发机构。

2、本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房。

3、与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。“与父母共有”以房产交易合同上的购房人和不动产权证书登记的权利人为准。

购买青奥村人才房是否需要5年内无无住房登记信息和交易记录？

不需要。

购买青奥村人才房有哪些金融贷款优惠政策？

1、公积金开户缴存后即可使用，贷款额度放宽到限额的2倍，最高100万元。

市公积金中心相关负责人联系电话：84552853。

2、首付款比例按现有规定最低比例执行。

如人才无房且无购房贷款记录的，可按最低的30%支付首付款。

3、购房商业贷款按市场利率下浮10%的优惠利率。

比如，农业银行目前商业贷款利率为基准利率上浮15%，则人才购买青奥村人才房的利率为基准利率上浮5%。目前，可自行选择工、农、中、建、交、招商、南京、江苏8家银行办理商业贷款。

南京“博士安居”新政的首批试点楼盘青奥人才房已经开售。